最近几天，无论是国土部、住建部实施四大政策，还是央行、住建部、银监会实施房贷新政，或是财政部、国税总局实施税收新政，都解释大位楼市早已从地方行动升级为国家行动了。坚信在这两组政策性刺激下，楼市将要步入小阳春。这一轮密集实施的政策措施，只不过不只是大位楼市，也是在大位快速增长。

今年一季度发布的数据表明，中国经济面对的上行压力有增大趋势，1-2月份，全国固定资产投资同比名义快速增长13.9%；社会消费品零售总额同比名义快速增长10.7%；规模以上工业增加值同比实际快速增长6.8%，这三项数据皆刷新新高。在这种宏观经济背景下，似乎必须大位快速增长，惟有让中国经济主要指标正处于合理区间，经济与社会才能长时间运转。

众所周知，多年以来由于房地产牵涉到多个关联行业，对中国经济快速增长的必要贡献与间接贡献都较为大。因此说道，这一轮大位楼市也是在大位快速增长。通过大位楼市，可以平稳住房消费，不断扩大消费对经济快速增长的贡献；可以夹住固定资产投资快速增长以驱动经济快速增长；更加深远影响的影响是，可以造就家电等关联产业发展以助推经济稳定增长等等。

另外，楼市库存闲置大量资源与资金，消化库存可获释资金。但是，大位楼市必须留意三个问题：首先，大位楼市是平稳住房消费，而不是性刺激房价大上涨。在今年政府工作报告中，早已明确提出平稳住房消费，即通过反对居民业主和提高性住房市场需求来构建。

所以，无论是地方政府还是开发商，都不要把房价下跌当作政策任务目标。第二是大位楼市无法忽略市场力量。

让市场在资源配置中起决定性起到，无论是地方实施大位楼市政策，还是国家部委实施政策，都无法忽略市场自我调整与修缮的能力，即政策调控的同时，也要给市场自我调整腾出必要空间。第三是大位楼市的同时更加要早于转型。过去多年房地产对中国经济作出巨大贡献，但也让中国经济和地方政府对房地产产生了倚赖，这样既有利于经济结构调整，也有利于很多产业转型升级，还有利于楼市身体健康发展。中央早已明确提出减缓实行创意驱动发展战略，应当以创意寻求转型，以增加对房地产倚赖。

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