工、农、中、辟四大银行新闻处涉及人士15日向中国证券报记者回应，未停止研发债。中国证券报记者调查找到，目前商业银行对房地产开发贷款已显著放宽。

昨日有报导称之为，由于研发债额度可用完了，四大国有银行在10月底已暂停了追加研发贷款审核。农行人士回应，银行常规的贷款节奏是上半年基本已完成追加的额度，下半年展开存量移位，这是长时间节奏，并没行政取消。目前存量移位要视企业的贷款届满情况而以定，但空间并不大。

星展银行涉及负责人回应，该行未暂停追加研发贷款。今年以来星展银行仍然对房地产开发贷款采行更为谨慎的态度，研发债投入也是稳中有升，但是快速增长更为较慢。工行涉及人士讲解，截至今年三季度末，该行研发债余额较年中已增加了80多亿，预计四季度不会之后增加，但是几乎取消是不有可能的。8月底，农行曾给各支行印发通报拒绝停止研发债派发。

但农行旋即表态研发债只是停止8月24日至31日一周，并仅限于农行自身调整。其他三大行也争相辟谣回应研发债长时间派发。前述报导中援引工行人士的话称之为，四大行身负更加多因应调控的任务，要想要再行贷款不能等明年的信贷指标了。不过，某国有大行高层回应回应，若暂停房地产开发贷款，将不会增加房地产供应量，反而不会引高房价，因此该行不会反对房地产开发贷款。

中国证券报记者调查找到，目前商业银行房地产开发贷款显然已显著放宽。某银行人士认为，虽然银行未公开发表暂停对开发商贷款，但是实际情况和停贷并无过于大差异。银行信贷审核部门火眼金睛，只要是研发债，一般都会压下来。

据理解，虽说目前监管机构没对房地产开发债发布命令任何指令性文件，但是银行在授信规模上卡得十分贤。总行将房地产行业风险系数徵低，这样造成对企业的评级上升，想要做到一些新增贷款十分无以。

而且现在房贷审核早已上接到总行，总行目前对项目贷款分成禁令类、优先反对类以及慎重掌控类，对房地产开发债态度就是慎重掌控。现在容许条件十分多，如果四证不仅有，或者资本金没做到，申请人贷款时一点戏都没。

某银行信贷部门人士透漏。随着信贷闸门放宽，房企于是以经历艰苦的去杠杆化过程。业内人士认为，房企更加多依赖贷款承托发展，一旦资金经常出现问题，那么市场风险就不会大面积曝露。

银行资金如果无法及时做到，不回避未来某些房企开建楼盘经常出现半拉子工程。

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